Einfamilienhaus mit Doppelgarage - hier kommt man gerne nach Hause

84079 Bruckberg, Landshuter Straße

Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit Keller und provisorisch ausgebautem Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von 167 m² und verfügt über eine Doppelgarage, einen beheizbaren Swimmingpool und einen Gartenschuppen. Es wurde im Jahr 2002/03 erbaut und umfasst zusätzlich einen 1/11 Anteil an Verkehrsfläche (359 m²). Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, einen Heizungs-/Technikraum, eine Waschküche und zwei Kellerräume. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, ein Flur, ein Gäste-WC, ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und eine teilweise überdachte Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Bad/WC, zwei Kinderzimmer, ein Kinderbad und einen Balkon. Das Dachgeschoss bietet einen unbeheizten Raum.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen durch eine Grundwasserwärmepumpe, die 2015 erneuert wurde. Die Wärme wird über eine Fußbodenheizung verteilt, ergänzt durch einen Kachelofen im Wohnzimmer. Eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2012 unterstützt das System. Im Heizraum befindet sich eine Abwasserhebeanlage. Die Ausstattung des Wohnhauses und der Zustand des Gebäudes entsprechen einem durchschnittlichen bis guten Standard aus der Bauzeit. Altersbedingte Abnutzungserscheinungen sind vorhanden, aber der Garten ist gut gepflegt. Die Verkehrsfläche wird von einer denkmalgeschützten Kapelle mit barocken Stilelementen eingenommen.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 920.000,00 EUR.

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