Großzügig gestaltetes Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück

49413 Dinklage, Wiesenweg

Das Einfamilienhaus, das im Jahr 1990 erbaut wurde, verfügt über ein Untergeschoss, ein ausgebauten Dachgeschoss und eine Doppelgarage. Es bietet eine Wohnfläche von 300 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 270 Quadratmetern. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Flur, fünf Kellerräume und den Heizungsraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, eine Diele, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Bad mit WC, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine überdachte Terrasse. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, drei Schlafzimmer, ein Bad mit WC, einen weiteren Hauswirtschaftsraum, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und eine Loggia.

Die Beheizung und Warmwasserbereitstellung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Unter dem Garagengebäude befindet sich ein etwa 120 m² großer Regenwassertank, der aktuell für die Waschmaschine, die Gartenbewässerung und den Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Es gibt einen offensichtlichen Modernisierungsbedarf, da der Farbanstrich an den Dachüberständen teilweise beschädigt ist und Spuren von früheren Feuchtigkeitsschäden an den Kellerwänden zu erkennen sind. Da die Versorgungseinrichtungen zwischen Erdgeschoss und Dachgeschoss getrennt sind und Sanitärräume sowie Küchen auf beiden Etagen vorhanden sind, könnte durch eine nachträgliche räumliche Trennung im Eingangsbereich die Möglichkeit geschaffen werden, zwei unabhängige Wohneinheiten zu schaffen.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 495.000,00 EUR.

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