Charmantes, gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügiger Garage

73479 Ellwangen, Mergelweg

Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 84 Quadratmetern. Zusätzlich gehört eine Garage dazu. Das Haus wurde im Jahr 2004 erbaut und wird inklusive einer Einbauküche im Wert von 4.000 EUR versteigert. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Hobbyraum, eine Waschküche, ein Kellerraum, eine Dusche/WC auf insgesamt 84,56 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, eine Dusche/WC, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse auf 83,17 Quadratmetern. Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, zwei Kinderzimmer, ein separates WC, einen Wintergarten und einen Balkon auf 60,50 Quadratmetern.

Die Beheizung erfolgt mithilfe von zwei Feststofföfen (einer im Keller und einer im Dachgeschoss), zusätzlich gibt es elektrische Einzelraum- und Marmorplattenheizungen. Die Garage wurde größer gebaut als ursprünglich geplant und genehmigt, sodass eine Überprüfung für eine nachträgliche Genehmigung der Änderungen erforderlich ist. Die baulichen Einrichtungen befinden sich größtenteils in einem gut gepflegten Zustand, während die Außenanlagen sehr sorgfältig gepflegt wurden.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221.974597-81.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 525.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 367.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Zusätzliche Informationen:

Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags / Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221.974597-81.