86609 Donauwörth, Amaliastraße
Ein Einfamilienhaus mit Hanglage, bestehend aus einem Stockwerk, einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 211 m² und eine integrierte Doppelgarage gehört ebenfalls dazu. Das Haus wurde im Jahr 2020 erbaut und die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Windfang, ein Flur, ein Hausanschlussraum, eine Waschküche, eine Werkstatt und die Garage. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad/WC, ein Zimmer, eine Speisekammer, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Im Dachgeschoss sind ein Flur, ein Schlafzimmer, eine Ankleide, ein weiteres Bad/WC und zwei Kinderzimmer zu finden.
Das Gebäude verfügt über Fenster mit einer 3-fach-Verglasung und motorisch betriebenen Rollläden. Die Beheizung und Warmwasserbereitstellung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung (mit Ausnahme von Werkstatt und Garage) sowie einen stückholzbefeuerten Einzelofen im Erdgeschoss als Zusatzheizung. Die Ausstattung des Gebäudes wird insgesamt als hochwertig beurteilt, während der bauliche Zustand und der Zustand der haustechnischen Anlagen größtenteils als durchschnittlich angesehen werden.
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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 600.000,00 EUR.
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