79761 Waldshut-Tiengen, Im Klingnauer
Die Erdgeschosswohnung mit der Nummer 15 hat eine Wohnfläche von 127,6 Quadratmetern. Es besteht aus einem Eingangsbereich, einem Flur, einem Abstellraum, einem Gäste-WC (noch im Rohzustand), einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmern, einem Hauswirtschaftsraum, einer Küche, einem Wohn- und Esszimmer sowie einer großzügigen Terrasse mit Südausrichtung. Zusätzlich gehört eine 20,3 Quadratmeter große Garage dazu. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1974 (Terrassenhaus) und die Fenster wurden im Jahr 2024 modernisiert.
Die Sanitärräume sind als innenliegende Räume angeordnet. Die Wohnung wurde bisher mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1994 beheizt, die auch für Warmwasser sorgte. Ab Herbst 2025 war geplant, auf eine hybride Luftwärmepumpe in Verbindung mit Gasheizung umzusteigen. Die Wohnung ist in einem dem Baujahr entsprechenden, teilweise renovierten Zustand. Die dekorativen Oberflächen, Sanitärausstattung, Türen und Elektroinstallation sind größtenteils funktional, jedoch schlicht gehalten. Die Garage verfügt über einen Stromanschluss.
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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 322.000,00 EUR.
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Lage des Objektes
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