22145 Hamburg, Berner Straße
Einfamilienhaus in einem Stockwerk mit Keller sowie einem Anbau, der zwei Stockwerke hat und teilweise unterkellert ist. Der Dachboden wurde ausgebaut und bietet insgesamt 249,5 m² Wohnfläche. Das Anwesen verfügt zudem über eine angebaute Garage, ein Gartenhaus mit Geräteschuppen und einen Außen-Swimmingpool. Das Haus stammt aus dem Jahr 1934, die Garage wurde 2013 erbaut, und eine umfassende Modernisierung fand in den Jahren 2003 bis 2006 statt. Der Anbau wurde von 2006 bis 2015 errichtet. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, eine Speisekammer und eine Küche. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es einen Vorraum/Büro, ein Schlafzimmer, eine Ankleide und ein Bad/WC mit insgesamt 69,71 m² Wohnfläche. Der Anbau bietet im Keller einen Flur und zwei Hobbyräume, im Erdgeschoss einen Flur, einen Hauswirtschaftsraum, zwei Wohnzimmer und eine Terrasse. Im Obergeschoss des Anbaus befinden sich ein Flur/Galerie und zwei Kinderzimmer. Im Dachgeschoss des Anbaus gibt es einen Flur, einen Hauswirtschaftsraum, zwei Kinderzimmer und ein Bad/WC mit insgesamt 179,79 m² Wohnfläche.
Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, ergänzt durch eine Fußbodenheizung im Erweiterungsbau sowie einen Kamin im Erdgeschoss als offene Feuerstelle. Das Wohnhaus befindet sich in einem guten baulichen Zustand, nahezu neuwertig in Bezug auf seine Erhaltung und Bausubstanz. Es muss lediglich ein Fertigstellungsaufwand für den Erweiterungsbau berücksichtigt werden.
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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 1.360.000,00 EUR.
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Lage des Objektes
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