Einfamilienhaus mit Garage auf großem Grundstück - vielseitig nutzbar

59192 Bergkamen, Königstraße

Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 172 Quadratmeter Wohnfläche. Dazu gehört eine Garage mit Abstellraum (58 Quadratmeter Nutzfläche) sowie ein ehemaliges Gerätehaus, das als Hühnerstall genutzt wird. Das Gebäude wurde im Jahr 1930 erbaut, die Garage im Jahr 1963 und der Hühnerstall im Jahr 1967. Eine Sanierung fand im Jahr 2012 statt, inklusive Dach, Fassadendämmung, Heizung, Fenster mit 3-fach-Verglasung und Hauseingangstür. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Heizungs- und Hausanschlussraum. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Gäste-WC, Küche, 2 Zimmer, eine Terrasse sowie auf einer Zwischenebene ein Flur und ein weiteres Zimmer. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, ein Arbeitszimmer auf einem Hochpodest, ein Bad/WC und drei Schlafzimmer.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe, teilweise über Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Es gibt ein Bussystem für die Elektrik im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Gebäude wird hauptsächlich gewerblich genutzt, ohne dass eine offizielle Nutzungsänderung in den Bauplänen verzeichnet ist. Die Ausstattung ist überwiegend hochwertig, die Büros bzw. der Innenausbau befinden sich in einem guten Zustand. Insgesamt macht das Wohnhaus einen positiven Eindruck. Es gibt Platz vor dem Gebäude für 6 bis 7 Parkplätze.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 442.000,00 EUR.

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