Doppelhaushälfte in naturnaher Hangrandlage mit Fernsicht

89081 Ulm, Drosselweg

Einfamilien-Doppelhaushälfte (Niedrigenergiehaus), auf einem Stockwerk mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 156 Quadratmeter, die Nutzfläche 22 Quadratmeter. Zusätzlich gibt es eine angeschlossene Doppelgarage und eine ansprechend gestaltete Terrasse mit 31 Quadratmetern Nutzfläche. Das Haus wurde im Jahr 2016/2017 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich Diele/Flur, Technik- und Waschraum, Hausanschlussraum, Büro, schmales Bad/WC und Hobbyraum. Im Erdgeschoss gibt es Diele mit Garderobenbereich, Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Im Dachgeschoss sind Diele/Flur, Schlafzimmer, Bad/WC und zwei Kinderzimmer untergebracht.

Das Gebäude liegt in Hanglage mit einer weitläufigen Aussicht. Die Fenster sind dreifach verglast und die Heizung erfolgt über Nahwärme von einer Heizkraft (genaue Energiequelle unbekannt). Der im Baugesuch angegebene Kaminofen im Erdgeschoss fehlt jedoch. Im Untergeschoss könnte mit wenig Aufwand eine separate Wohneinheit realisiert werden. Die Bauweise ist hochwertig mit massiven Trennwänden zu den Nachbarn und das Gebäude befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Dank einer tiefergelegten Bodenplatte und der leichten Steigung der Zufahrt zur Garage ergibt sich eine hohe Deckenhöhe in der Garage.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 697.000,00 EUR.

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