Attraktives 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung - hier kommt man gerne nach Hause

79725 Laufenburg-Binzgen, Enzenmatt

Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in Hanglage gelegen. Das Gebäude ist eingeschossig, voll unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 324 m². Zusätzlich gibt es eine Doppelgarage mit kleinem Lagerbereich, einen Holzschopf, eine einfache Blockhütte, ein Volieren Gebäude, einen Grillplatz, einen Pool und einen Zierteich. Das Haus wurde 1979 erbaut, eine Dachgaube wurde 1992 hinzugefügt und ein ehemaliger Bürobereich wurde 1994 umgebaut. Raumaufteilung: KG: Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, 99,21 m²; EG: Windfang, Diele/Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Abstellraum, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Balkon, 135,12 m²; DG: Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer, Balkon, 89,38 m²

Eine Besichtigung der Untergeschoss-Wohnung war nicht möglich. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2007, mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Zusätzlich gibt es einen offenen Kamin mit Ofenbank im Erdgeschoss und die Warmwasserversorgung wird durch Solarthermie unterstützt. Der Grundriss ist größtenteils offen und entspricht modernen Wohnstandards. Dank zahlreicher bodentiefer Fensterfronten, Balkone und Südausrichtung ist die Belichtung und Sonneneinstrahlung insgesamt sehr gut. Die Dachgeschoss-Wohnung verfügt nicht über ein Badezimmer.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 630.000,00 EUR.

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Zusätzliche Informationen:

Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags / Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221.974597-81.