Freistehendes 2-Familienhaus, Garten, Garage

61206 Wöllstadt, Niddastraße

KatalogID: 2183337

Freistehendes Zweifamilienhaus mit separatem Eingang, bestehend aus zwei Etagen plus ausgebautem Dachgeschoss und Keller, insgesamt 174 Quadratmeter Wohnfläche und 47 Quadratmeter Nutzfläche, inklusive Garage. Baujahr 1958 mit Erweiterung im Jahr 1970. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich eine Waschküche, der Heizungsraum, ein Öllagerraum und weitere Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer, eine Küche, drei Zimmer und eine Terrasse. Im Obergeschoss sind ein weiterer Flur, ein Badezimmer, eine Küche und drei Zimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine separate Toilette und zwei Zimmer.

Die Heizung wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 1988 betrieben, deren Brenner im Jahr 2001 ausgetauscht wurde. Der bauliche Zustand der Einrichtung ist nicht optimal, es besteht ein Rückstand bei der Instandhaltung und Modernisierung. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine etwas bessere Ausstattung und benötigt daher lediglich normale Renovierungen. Im Gegensatz dazu ist die obere Wohnung stark verschmutzt und erfordert umfangreiche Renovierungsarbeiten.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 410.000,00 EUR.

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